A inflação dos preços de venda de imóveis registrou um aumento de 7,97% nos últimos 12 meses, conforme dados do Índice FipeZAP de abril. Esse percentual supera as taxas de inflação ao consumidor divulgadas oficialmente. O IPCA referente a março apresentou uma inflação acumulada de 5,48%, enquanto o IPCA-15 de abril apontou uma alta de 5,53% no mesmo período.
O aumento nos preços de venda de imóveis foi verificado em todas as 56 cidades analisadas pelo Índice FipeZAP, incluindo 22 capitais. Abaixo, destacam-se as cidades com as maiores variações nos preços:
- Salvador (+20,63%);
- João Pessoa (+18,25%);
- Vitória (+17,09%);
- Curitiba (+14,43%);
- Belo Horizonte (+13,95%);
- Aracaju (+13,70%);
- Fortaleza (+12,33%);
- Belém (+11,28%);
- Cuiabá (+11,10%);
- São Luís (+10,87%);
- Florianópolis (+9,98%);
- Manaus (+9,15%);
- Campo Grande (+9,02%);
- Teresina (+8,87%);
- Porto Alegre (+8,34%);
- Natal (+7,92%);
- Goiânia (+7,32%);
- Maceió (+6,96%);
- São Paulo (+6,11%);
- Brasília (+4,70%);
- Rio de Janeiro (+4,62%);
- Recife (+2,81%).
Além disso, no que diz respeito ao tipo de imóvel, aqueles com um dormitório apresentaram a maior valorização, com um crescimento de 9,21%. Em contrapartida, as unidades com quatro ou mais dormitórios tiveram uma variação menor, registrando 6,19%.
Preços Médios dos Imóveis
No contexto dos preços médios, o m² dos imóveis residenciais, de acordo com a amostra de anúncios, foi de R$ 9.233 em abril. Entre as capitais analisadas, Vitória (ES) teve o maior preço médio, chegando a R$ 13.086 por metro quadrado. Florianópolis e São Paulo também figuram na lista das cidades com os preços mais altos, com R$ 12.246 e R$ 11.529 por m², respectivamente. Confira a tabela a seguir:
| Cidade | Preço Médio (R$/m²) |
|---|---|
| Vitória (ES) | R$ 13.086 |
| Florianópolis (SC) | R$ 12.246 |
| São Paulo (SP) | R$ 11.529 |
| Curitiba (PR) | R$ 11.068 |
| Rio de Janeiro (RJ) | R$ 10.516 |
| Belo Horizonte (MG) | R$ 9.968 |
| Brasília (DF) | R$ 9.613 |
| Maceió (AL) | R$ 9.307 |
| Fortaleza (CE) | R$ 8.209 |
| Recife (PE) | R$ 8.112 |
| São Luís (MA) | R$ 7.973 |
| Goiânia (GO) | R$ 7.936 |
| Belém (PA) | R$ 7.824 |
| João Pessoa (PB) | R$ 7.445 |
| Salvador (BA) | R$ 7.349 |
| Porto Alegre (RS) | R$ 7.250 |
| Manaus (AM) | R$ 7.077 |
| Cuiabá (MT) | R$ 6.673 |
| Campo Grande (MS) | R$ 6.378 |
| Natal (RN) | R$ 5.808 |
| Teresina (PI) | R$ 5.633 |
| Aracaju (SE) | R$ 5.170 |
