O cenário do mercado imobiliário em 2025 é marcado por um momento de otimismo, evidenciado pelas expressivas valorizações das ações da Cyrela (CYRE3) e Direcional (DIRR3). Ambas se destacam no Ibovespa, acumulando ganhos superiores a 80% ao longo do ano, impulsionadas por resultados financeiros robustos e um apetite comprador significativo. Contudo, os gráficos técnicos recentes indicam uma correção leve e uma fase de consolidação, típica após períodos de alta acentuada.
No caso da Cyrela, a ação subiu 83,93% em 2025. Após alcançar um topo histórico de R$ 32,31, a ação fez uma correção e encerrou recente pregão em R$ 29,87, embora tenha registrado uma queda de 2,70% em outubro. As análises técnicas indicam que a Cyrela mantém uma tendência de alta, permanecendo acima das médias móveis de 9 e 21 períodos, o que sugere força compradora presente no médio prazo. O índice de força relativa (IFR) está em 68,97 pontos, sinalizando uma proximidade da zona de sobrecompra e apontando para uma possível acomodação nos preços.
Para os investidores, é crucial monitorar os níveis de suporte e resistência. No curto prazo, um movimento de baixa pode ser acionado se a ação perder a faixa de R$ 28,86 / R$ 27,00, com potencial para testar R$ 23,87 / R$ 21,90. Por outro lado, uma superação da resistência em R$ 30,63 poderá reiniciar a trajetória de alta, com alvos em R$ 35,32 e até R$ 39,69.
No setor da Direcional, a empresa se destaca com uma alta de 89,81% em 2025, sendo o segundo melhor desempenho no índice. Após atingir um topo histórico de R$ 16,47, suas ações fecharam a última sessão em R$ 15,27, apresentando um leve avanço de 0,66%. A Direcional também demonstra uma tendência positiva no médio prazo, reforçada pelo posicionamento dos preços acima das médias móveis de 9 e 21 períodos. Com o IFR em 66,41 pontos, indica-se a necessidade de consolidação antes de um novo ciclo de alta.
Mantendo o foco nos suportes e resistências, a Direcional apresenta suporte imediato em R$ 14,79 / R$ 13,76. A quebra dessa faixa poderá direcionar os preços para a região de R$ 12,53 / R$ 10,34. A superação da resistência em R$ 16,09 / R$ 16,47 facilitará o retorno do apetite comprador, com metas em R$ 17,38 e potencial para alcançar até R$ 19,80.
Suportes e Resistências
CYRE3 (Cyrela)
- Suportes de curto prazo: R$ 28,86, R$ 27,00, R$ 23,87
- Resistências: R$ 30,63, R$ 32,31, R$ 35,32
- Suportes de médio prazo: R$ 23,87, R$ 21,90, R$ 19,40
- Resistências: R$ 36,67, R$ 39,69, R$ 42,10
DIRR3 (Direcional)
- Suportes de curto prazo: R$ 14,79, R$ 13,76, R$ 12,53
- Resistências: R$ 16,09, R$ 16,47, R$ 17,38
- Suportes de médio prazo: R$ 12,53, R$ 10,34, R$ 8,98
- Resistências: R$ 17,95, R$ 19,23, R$ 19,80
Rodrigo Paz é analista técnico.
