A modalidade Classe Média do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) agora permite a contratação de crédito imobiliário para famílias com renda de até R$ 12 mil. Esta iniciativa visa facilitar o acesso à habitação e ampliar as opções de financiamento disponíveis.
Os compradores têm um prazo de até 420 meses para quitar o imóvel, que possui uma taxa de juros nominal de 10% ao ano. Para imóveis novos, é possível financiar até 80% do valor, independente da região. Para imóveis usados, o percentual varia: 60% nas regiões Sul e Sudeste e 80% nas demais áreas do país. O valor máximo de compra e venda do imóvel está fixado em R$ 500 mil.
O governo federal tem como meta beneficiar cerca de 120 mil famílias com essa nova modalidade até 2025. Segundo Carlos Vieira, presidente da CAIXA, essa iniciativa “democratiza o acesso ao crédito imobiliário e oferece taxas de juros mais acessíveis a uma classe social em crescimento no Brasil”.
A nova modalidade foi viabilizada através da combinação de recursos do FGTS com aportes de instituições financeiras que desejam operar no programa. A CAIXA, por ser o Banco da Habitação, já inicia suas atividades nesse novo formato.
Faixas do Minha Casa, Minha Vida
Com as recentes alterações nos limites de renda, as faixas de subsídio do programa apresentam a seguinte configuração:
Faixa 1:
- Renda familiar: R$ 2.850,00
- Subsídio: até 95% do valor do imóvel
Faixa 2:
- Renda familiar: de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil
- Subsídio: até R$ 55 mil
Faixa 3:
- Renda familiar: de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil
- Subsídio: nenhum
- Taxa de juros: entre 7,66% e 8,16% ao ano
- Teto do financiamento: R$ 350 mil
Faixa 4 (modalidade Classe Média):
- Renda familiar: até R$ 12 mil
- Subsídios: nenhum
- Taxa de juros: 10,5% ao ano
- Teto do financiamento: R$ 500 mil
- Prazos: até 420 parcelas
- Tipos de imóvel: novos e usados
(Matéria em atualização)
