Com a chegada de 2026, os proprietários de imóveis em várias cidades brasileiras começam a se preparar para o pagamento do IPTU, o Imposto sobre Propriedade Predial e Territorial Urbana. As prefeituras estão divulgando os calendários de pagamento, que incluem descontos que variam de 3% a 20% para quem optar por pagar à vista. Além disso, as opções de parcelamento podem se estender até 11 vezes, dependendo da cidade. É importante analisar qual opção é mais vantajosa: pagar tudo de uma vez ou parcelar.
Em cidades como o Rio de Janeiro, o calendário já está disponível. Os contribuintes têm até o dia 6 de fevereiro de 2026 para realizar o pagamento em cota única ou a primeira parcela. Quem optar pela quitação à vista terá um desconto de 7%, o mesmo percentual oferecido em 2025. No entanto, para quem preferir parcelar, o imposto poderá ser dividido em até 10 parcelas, sem direito a desconto.
O valor do IPTU será ajustado com base na inflação do ano anterior, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo – Especial (IPCA-E), que foi de 4,41%, segundo dados do IBGE. As guias de pagamento para a cota única e a primeira parcela do IPTU 2026 serão enviadas pelos Correios a partir do dia 12 de janeiro, mas também poderão ser emitidas online pelo site Carioca Digital a partir do dia 21 de janeiro. O pagamento pode ser feito via Pix, utilizando um QR code disponível no Documento de Arrecadação Municipal (Darm), ou em débito automático em bancos habilitados.
Em São Paulo, a prefeitura já liberou o calendário do IPTU 2026, com início dos pagamentos em cota única ou parcelados a partir de 1º de fevereiro. Os contribuintes que escolherem o pagamento à vista receberão um desconto de 3%, além de evitar problemas com pagamentos de parcelas mensais e possíveis multas. Os prazos de vencimento variam de acordo com a situação do contribuinte e podem ser escolhidos conforme a atualização cadastral. Uma novidade para 2026 é que não haverá envio de correspondência adicional com as demais parcelas para quem não pagar à vista; o contribuinte terá que emitir as guias pela internet.
Enquanto isso, em municípios como Natal, o desconto à vista pode chegar a 16% para aqueles que estiverem em dia com suas obrigações. Os prazos de pagamento variam de acordo com a zona em que o imóvel se localiza.
Em Goiânia, o IPTU 2026 terá um reajuste de 4,46%. As opções de pagamento incluem cota única com até 10% de desconto ou parcelamento em até 11 vezes, com o prazo para a cota única ou primeira parcela sendo 20 de fevereiro. Os boletos podem ser gerados pelo site da prefeitura, e o pagamento pode ser feito em boleto bancário ou com cartão.
Florianópolis implementou um reajuste de 5,17% no IPTU e oferece faixas de desconto que vão de 5% a 20%, dependendo da data do pagamento à vista. O valor também poderá ser parcelado em até 10 vezes, com vencimentos mensais.
Manaus se destaca com o Carnê Digital, que oferece descontos variáveis para contribuintes que utilizarem o aplicativo Manaus Atende Digital. Em 2026, haverá descontos de até 12% para quem antecipar o pagamento da cota única. Vários prazos estão estabelecidos para o pagamento, tanto à vista quanto parcelado.
É essencial que os contribuintes fiquem atentos às datas e opções de pagamento do IPTU para escolher a alternativa que mais se encaixa no seu planejamento financeiro. As prefeituras têm disponibilizado informações detalhadas sobre os descontos e opções de parcelamento, facilitando o acesso aos contribuintes.
