As vendas de moradias usadas nos Estados Unidos registraram uma queda inesperada em março de 2023, impactadas pelos altos custos de empréstimos. Esse cenário é acentuado por crescentes preocupações sobre uma possível desaceleração econômica, que pode afetar ainda mais a demanda por imóveis.
De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), as vendas de moradias caíram 5,9% em março, resultando em uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,02 milhões de unidades. Economistas consultados pela Reuters esperavam um número um pouco mais otimista, com vendas estimadas em 4,13 milhões de unidades. No comparativo anual, as vendas apresentaram uma queda de 2,4%.
As vendas registradas em março refletem contratos assinados em janeiro e fevereiro, período em que a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos estava próxima de 7%. Embora essa taxa tenha diminuído em março, houve um aumento recente, atingindo um pico de dois meses na semana passada.
As incertezas econômicas, especialmente em decorrência da política tarifária variada do governo e das taxas já aplicadas a numerosas importações, provavelmente continuarão a pesar sobre o mercado imobiliário. Dados recentes indicam que as vendas de moradias novas, por outro lado, alcançaram um recorde de seis meses em março, com a diminuição do preço médio devido aos incentivos oferecidos pelos construtores para reduzir o estoque, que atualmente se encontra em níveis semelhantes aos da crise financeira de 2007.
Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, declarou que “a compra e a venda de moradias permanecem lentas em março, em razão dos desafios de capacidade aquisitiva associados às altas taxas de hipoteca.” Essa situação reflete as condições adversas do mercado imobiliário, que se deterioram sob a pressão das taxas crescentes e da incerteza econômica.
