O fundo imobiliário HGRE11 (Patria Escritórios) anunciou a venda de dois conjuntos corporativos localizados no Berrini One, São Paulo, pelo valor de R$ 21 milhões. Com isso, o preço médio alcançado foi de R$ 23 mil por metro quadrado.
Esta transação gerou um lucro em caixa de R$ 4,8 milhões, correspondente a R$ 0,40 por cota, além de uma taxa interna de retorno (TIR) anualizada de 8,7%.
Os conjuntos comercializados, números 91 e 92, estão localizados na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105, uma das mais importantes áreas corporativas da capital paulista. O imóvel havia sido adquirido em agosto de 2018 por aproximadamente R$ 16,2 milhões, incluindo custos de aquisição e benfeitorias.
O preço de venda representa um aumento de 29,3% em relação ao valor investido e supera em 15,7% o valor do laudo de 2024. A partir da assinatura da escritura, a compradora assume todos os direitos e obrigações referentes ao imóvel, incluindo contratos de locação ativos que atualmente geram cerca de R$ 127 mil por mês em aluguéis, equivalendo a R$ 0,01 por cota.
Conforme informações da gestora, este resultado reforça a estratégia de reciclagem de portfólio e gestão ativa implementada pelo Patria Investimentos.
